Boulevard Émile Delmas
à La Rochelle · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Top 75%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
55 ventesCommerces
238 établissementsServices à proximité
202 totalProfil du quartier
La PalliceLe quartier La Pallice fait partie de La Rochelle (78 535 hab., 31 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
4 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Boulevard Émile Delmas
La Boulevard Émile Delmas est une boulevard située dans la commune de La Rochelle, département Charente-Maritime (17), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 109 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Pallice. La Rochelle est une commune de 78 535 habitants.
Avec un Urban Score de 42/100, la Boulevard Émile Delmas offre une qualité de vie correcte à La Rochelle. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Boulevard Émile Delmas affiche un prix moyen de 11 541 €/m² (médiane : 5 840 €/m²), calculé sur 55 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 6.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 13 006 €/m² et les maisons à 4 053 €/m².
La Boulevard Émile Delmas bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 102 équipements de santé, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 55 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Émile Delmas à La Rochelle ?
La Boulevard Émile Delmas obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de La Rochelle. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Émile Delmas à La Rochelle ?
Le prix moyen dans la Boulevard Émile Delmas est de 11 541 €/m² (données DVF 2020-2024, 55 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Boulevard Émile Delmas ?
La classe DPE dominante des logements de la Boulevard Émile Delmas est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 300 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Boulevard Émile Delmas ?
La commune de La Rochelle (où se situe la Boulevard Émile Delmas) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Boulevard Émile Delmas ?
La commune de La Rochelle affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 960,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (11 541 €/m²)
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques