Top 29%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
12 ventesCommerces
143 établissementsServices à proximité
96 totalTransports en commun
13 arrêtsProfil du quartier
MontsortLe quartier Montsort fait partie de Alençon (25 555 hab., 14 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
84 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Jean et Marcel Leboucher
La Rue Jean et Marcel Leboucher est une rue située dans la commune de Alençon, département Orne (61), région Normandie. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montsort. Alençon est une commune de 25 555 habitants.
Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Jean et Marcel Leboucher offre une qualité de vie très bonne à Alençon. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean et Marcel Leboucher bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Jean et Marcel Leboucher affiche un prix moyen de 1 960 €/m² (médiane : 1 900 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 1 986 €/m² et les maisons à 1 941 €/m².
La Rue Jean et Marcel Leboucher bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s’ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean et Marcel Leboucher à Alençon ?
La Rue Jean et Marcel Leboucher obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Alençon. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Jean et Marcel Leboucher à Alençon ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Jean et Marcel Leboucher est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean et Marcel Leboucher à Alençon ?
Le prix moyen dans la Rue Jean et Marcel Leboucher est de 1 960 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Jean et Marcel Leboucher ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Jean et Marcel Leboucher est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 204 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Jean et Marcel Leboucher ?
La commune de Alençon (où se situe la Rue Jean et Marcel Leboucher) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Jean et Marcel Leboucher ?
La commune de Alençon affiche une couverture fibre optique (FttH) de 94.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 954,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques