Avenue Maréchal Montgomery
à Caen · Calvados, Normandie
Top 97%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
38 ventesCommerces
301 établissementsServices à proximité
33 totalTransports en commun
2 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
ZAC de la Folie Couvrechef OuestLe quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
34 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue Maréchal Montgomery
La Avenue Maréchal Montgomery est une avenue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest. Caen est une commune de 108 200 habitants.
Avec un Urban Score de 29/100, la Avenue Maréchal Montgomery offre une qualité de vie modérée à Caen. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Maréchal Montgomery bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Avenue Maréchal Montgomery se trouve à proximité de 30 espaces verts : 30 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 117 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Maréchal Montgomery affiche un prix moyen de 8 283 €/m² (médiane : 3 356 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6,2 %. L’effort d’achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Maréchal Montgomery bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Maréchal Montgomery à Caen ?
La Avenue Maréchal Montgomery obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Caen. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Maréchal Montgomery à Caen ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Maréchal Montgomery est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Maréchal Montgomery à Caen ?
Le prix moyen dans la Avenue Maréchal Montgomery est de 8 283 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L’évolution sur un an est de -6,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Maréchal Montgomery ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Maréchal Montgomery est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 190 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Maréchal Montgomery ?
La commune de Caen (où se situe la Avenue Maréchal Montgomery) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Maréchal Montgomery ?
La commune de Caen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 283 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun