Top 79%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
12 ventesCommerces
60 établissementsServices à proximité
74 totalProfil du quartier
Les RabauxLe quartier Les Rabaux fait partie de Montesson (14 511 hab., 6 quartiers IRIS).
Performance énergétique
32 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Merlettes
La Rue des Merlettes est une rue située dans la commune de Montesson, département Yvelines (78), région Île-de-France. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Rabaux. Montesson est une commune de 14 511 habitants.
Avec un Urban Score de 40/100, la Rue des Merlettes offre une qualité de vie correcte à Montesson. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue des Merlettes affiche un prix moyen de 10 858 €/m² (médiane : 7 346 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.9× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Merlettes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s’ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Merlettes à Montesson ?
La Rue des Merlettes obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Montesson. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Merlettes à Montesson ?
Le prix moyen dans la Rue des Merlettes est de 10 858 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Merlettes ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Merlettes est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 180 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Merlettes ?
La commune de Montesson affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 858 €/m²)