Top 67%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
115 établissementsServices à proximité
153 totalTransports en commun
14 arrêtsProfil du quartier
LuzarchesLe quartier Luzarches fait partie de Luzarches (4 867 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
236 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Vivien
La Rue Vivien est une rue située dans la commune de Luzarches, département Val-d'Oise (95), région Île-de-France. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Luzarches. Luzarches est une commune de 4 867 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Vivien offre une qualité de vie correcte à Luzarches. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Vivien bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 13 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Vivien affiche un prix moyen de 4 055 €/m² (médiane : 3 800 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.
La Rue Vivien bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 5 lieux culturels, 3 services publics. À cela s’ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Vivien à Luzarches ?
La Rue Vivien obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Luzarches. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Vivien à Luzarches ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Vivien est desservie par 14 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 13 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Vivien à Luzarches ?
Le prix moyen dans la Rue Vivien est de 4 055 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Vivien ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Vivien est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 220 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Vivien ?
La commune de Luzarches (où se situe la Rue Vivien) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Vivien ?
La commune de Luzarches affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques