Avenue de la Belle Gabrielle
à Nogent-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France
Top 99%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
271 établissementsTransports en commun
6 arrêtsRisques naturels
2 risquesPerformance énergétique
32 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de la Belle Gabrielle
La Avenue de la Belle Gabrielle est une avenue située dans la commune de Nogent-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 42 adresses répertoriées. Nogent-sur-Marne est une commune de 33 472 habitants.
Avec un Urban Score de 25/100, la Avenue de la Belle Gabrielle offre une qualité de vie modérée à Nogent-sur-Marne. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Belle Gabrielle bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue de la Belle Gabrielle affiche un prix moyen de 7 767 €/m² (médiane : 7 767 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne ?
La Avenue de la Belle Gabrielle obtient un Urban Score de 25/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Nogent-sur-Marne. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue de la Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Belle Gabrielle est desservie par 6 arrêts et stations : 4 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Belle Gabrielle est de 7 767 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Belle Gabrielle ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Belle Gabrielle est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 263 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Belle Gabrielle ?
La commune de Nogent-sur-Marne (où se situe la Avenue de la Belle Gabrielle) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Belle Gabrielle ?
La commune de Nogent-sur-Marne affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques