Avenue Léon Gourdault
à Choisy-le-Roi · Val-de-Marne, Île-de-France
Top 6%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
960 établissementsServices à proximité
126 totalTransports en commun
20 arrêtsProfil du quartier
Centre SudLe quartier Centre Sud fait partie de Choisy-le-Roi (46 129 hab., 17 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
154 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Léon Gourdault
La Avenue Léon Gourdault est une avenue située dans la commune de Choisy-le-Roi, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Sud. Choisy-le-Roi est une commune de 46 129 habitants.
Avec un Urban Score de 67/100, la Avenue Léon Gourdault offre une qualité de vie très bonne à Choisy-le-Roi. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Léon Gourdault bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Léon Gourdault affiche un prix moyen de 3 447 €/m² (médiane : 3 102 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Léon Gourdault bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 1 lieu culturel, 4 services publics. À cela s’ajoutent 68 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Léon Gourdault à Choisy-le-Roi ?
La Avenue Léon Gourdault obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Choisy-le-Roi. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Léon Gourdault à Choisy-le-Roi ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Léon Gourdault est desservie par 20 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 17 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Léon Gourdault à Choisy-le-Roi ?
Le prix moyen dans la Avenue Léon Gourdault est de 3 447 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Léon Gourdault ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Léon Gourdault est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 260 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Léon Gourdault ?
La commune de Choisy-le-Roi (où se situe la Avenue Léon Gourdault) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Léon Gourdault ?
La commune de Choisy-le-Roi affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 974,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques