Avenue Balzac
à Villepinte · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 44%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
381 établissementsServices à proximité
91 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
Sud-Ouest MarchéLe quartier Sud-Ouest Marché fait partie de Villepinte (38 725 hab., 16 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
40 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Balzac
La Avenue Balzac est une avenue située dans la commune de Villepinte, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud-Ouest Marché. Villepinte est une commune de 38 725 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue Balzac offre une qualité de vie correcte à Villepinte. Ce score la place dans le top 44% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Balzac bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Balzac affiche un prix moyen de 3 352 €/m² (médiane : 3 424 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Balzac bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé. À cela s’ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Balzac à Villepinte ?
La Avenue Balzac obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 44% des rues de Villepinte. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Balzac à Villepinte ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Balzac est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Balzac à Villepinte ?
Le prix moyen dans la Avenue Balzac est de 3 352 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Balzac ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Balzac est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 181 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Balzac ?
La commune de Villepinte (où se situe la Avenue Balzac) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Balzac ?
La commune de Villepinte affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 964,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques