Avenue Montesquieu
à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 75%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
195 établissementsServices à proximité
52 totalTransports en commun
13 arrêtsProfil du quartier
Iris 6Le quartier Iris 6 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
24 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Montesquieu
La Avenue Montesquieu est une avenue située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 100 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 6. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.
Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue Montesquieu offre une qualité de vie correcte à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Montesquieu bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Montesquieu affiche un prix moyen de 3 410 €/m² (médiane : 3 422 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Montesquieu bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé. À cela s’ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Montesquieu à Livry-Gargan ?
La Avenue Montesquieu obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Montesquieu à Livry-Gargan ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Montesquieu est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Montesquieu à Livry-Gargan ?
Le prix moyen dans la Avenue Montesquieu est de 3 410 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Montesquieu ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Montesquieu est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 293 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Montesquieu ?
La commune de Livry-Gargan (où se situe la Avenue Montesquieu) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Montesquieu ?
La commune de Livry-Gargan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques