Avenue Marcel Sembat
à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 38%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
13 ventesCommerces
293 établissementsServices à proximité
110 totalProfil du quartier
Iris 1Le quartier Iris 1 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
24 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Marcel Sembat
La Avenue Marcel Sembat est une avenue située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 1. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.
Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 3 743 €/m² (médiane : 3 733 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 135 €/m² et les maisons à 3 498 €/m².
La Avenue Marcel Sembat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcel Sembat à Livry-Gargan ?
La Avenue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Marcel Sembat à Livry-Gargan ?
Le prix moyen dans la Avenue Marcel Sembat est de 3 743 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Marcel Sembat ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Marcel Sembat est G (passoire thermique). La consommation énergétique moyenne est de 327 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Marcel Sembat ?
La commune de Livry-Gargan (où se situe la Avenue Marcel Sembat) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Marcel Sembat ?
La commune de Livry-Gargan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques