Avenue Emile Zola
à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 19%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
235 établissementsServices à proximité
115 totalTransports en commun
6 arrêtsProfil du quartier
Iris 9Le quartier Iris 9 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
40 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Emile Zola
La Avenue Emile Zola est une avenue située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 9. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.
Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue Emile Zola offre une qualité de vie très bonne à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Emile Zola bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Emile Zola affiche un prix moyen de 9 558 €/m² (médiane : 4 170 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Emile Zola bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Emile Zola à Livry-Gargan ?
La Avenue Emile Zola obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Emile Zola à Livry-Gargan ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Emile Zola est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Emile Zola à Livry-Gargan ?
Le prix moyen dans la Avenue Emile Zola est de 9 558 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Emile Zola ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Emile Zola est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 223 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Emile Zola ?
La commune de Livry-Gargan (où se situe la Avenue Emile Zola) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Emile Zola ?
La commune de Livry-Gargan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 558 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques