Rue Emile Zola
à Le Pré-Saint-Gervais · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 69%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
18 ventesCommerces
2006 établissementsServices à proximité
43 totalTransports en commun
32 arrêtsProfil du quartier
Gabriel PériLe quartier Gabriel Péri fait partie de Le Pré-Saint-Gervais (16 865 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
590 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Emile Zola
La Rue Emile Zola est une rue située dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gabriel Péri. Le Pré-Saint-Gervais est une commune de 16 865 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Emile Zola offre une qualité de vie correcte à Le Pré-Saint-Gervais. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Zola bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 30 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Emile Zola affiche un prix moyen de 8 557 €/m² (médiane : 7 699 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 26,7 %. L’effort d’achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 7 620 €/m² et les maisons à 10 429 €/m².
La Rue Emile Zola bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé. À cela s’ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Zola à Le Pré-Saint-Gervais ?
La Rue Emile Zola obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Le Pré-Saint-Gervais. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Emile Zola à Le Pré-Saint-Gervais ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Emile Zola est desservie par 32 arrêts et stations : 30 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Emile Zola à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix moyen dans la Rue Emile Zola est de 8 557 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L’évolution sur un an est de +26,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Emile Zola ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Emile Zola est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 184 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Emile Zola ?
La commune de Le Pré-Saint-Gervais (où se situe la Rue Emile Zola) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Emile Zola ?
La commune de Le Pré-Saint-Gervais affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 557 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques