Avenue Edouard Vaillant
à Le Pré-Saint-Gervais · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 74%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
558 établissementsServices à proximité
48 totalTransports en commun
36 arrêtsProfil du quartier
SéverineLe quartier Séverine fait partie de Le Pré-Saint-Gervais (16 865 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
152 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Edouard Vaillant
La Avenue Edouard Vaillant est une avenue située dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Séverine. Le Pré-Saint-Gervais est une commune de 16 865 habitants.
Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue Edouard Vaillant offre une qualité de vie correcte à Le Pré-Saint-Gervais. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Edouard Vaillant bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 35 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 36 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Edouard Vaillant affiche un prix moyen de 26 417 €/m² (médiane : 32 256 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 14.4× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Edouard Vaillant bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Edouard Vaillant à Le Pré-Saint-Gervais ?
La Avenue Edouard Vaillant obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Le Pré-Saint-Gervais. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Edouard Vaillant à Le Pré-Saint-Gervais ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Edouard Vaillant est desservie par 36 arrêts et stations : 35 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Edouard Vaillant à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix moyen dans la Avenue Edouard Vaillant est de 26 417 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Edouard Vaillant ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Edouard Vaillant est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 261 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Edouard Vaillant ?
La commune de Le Pré-Saint-Gervais (où se situe la Avenue Edouard Vaillant) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Edouard Vaillant ?
La commune de Le Pré-Saint-Gervais affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (26 417 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques