Avenue Marcel Legrand
à Le Blanc-Mesnil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 14%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
41 ventesCommerces
210 établissementsServices à proximité
140 totalProfil du quartier
Iris 3Le quartier Iris 3 fait partie de Le Blanc-Mesnil (58 257 hab., 21 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Marcel Legrand
La Avenue Marcel Legrand est une avenue située dans la commune de Le Blanc-Mesnil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 61 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 3. Le Blanc-Mesnil est une commune de 58 257 habitants.
Avec un Urban Score de 61/100, la Avenue Marcel Legrand offre une qualité de vie très bonne à Le Blanc-Mesnil. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue Marcel Legrand affiche un prix moyen de 6 824 €/m² (médiane : 4 722 €/m²), calculé sur 41 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 6 906 €/m² et les maisons à 6 490 €/m².
La Avenue Marcel Legrand bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s’ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcel Legrand à Le Blanc-Mesnil ?
La Avenue Marcel Legrand obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Le Blanc-Mesnil. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Marcel Legrand à Le Blanc-Mesnil ?
Le prix moyen dans la Avenue Marcel Legrand est de 6 824 €/m² (données DVF 2020-2024, 41 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Marcel Legrand ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Marcel Legrand est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 272 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Marcel Legrand ?
La commune de Le Blanc-Mesnil (où se situe la Avenue Marcel Legrand) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Marcel Legrand ?
La commune de Le Blanc-Mesnil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 938,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques