Chemin du Bel-air
à Gournay-sur-Marne · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 87%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
45 ventesCommerces
115 établissementsServices à proximité
45 totalTransports en commun
16 arrêtsProfil du quartier
Iris 0103Le quartier Iris 0103 fait partie de Gournay-sur-Marne (6 882 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
152 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Chemin du Bel-air
La Chemin du Bel-air est une chemin située dans la commune de Gournay-sur-Marne, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0103. Gournay-sur-Marne est une commune de 6 882 habitants.
Avec un Urban Score de 37/100, la Chemin du Bel-air offre une qualité de vie modérée à Gournay-sur-Marne. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Chemin du Bel-air bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Chemin du Bel-air affiche un prix moyen de 5 140 €/m² (médiane : 5 034 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6,4 %. L’effort d’achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 865 €/m² et les maisons à 7 337 €/m².
La Chemin du Bel-air bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé. À cela s’ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Chemin du Bel-air à Gournay-sur-Marne ?
La Chemin du Bel-air obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Gournay-sur-Marne. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Chemin du Bel-air à Gournay-sur-Marne ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Chemin du Bel-air est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin du Bel-air à Gournay-sur-Marne ?
Le prix moyen dans la Chemin du Bel-air est de 5 140 €/m² (données DVF 2020-2024, 45 transactions). L’évolution sur un an est de -6,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Chemin du Bel-air ?
La classe DPE dominante des logements de la Chemin du Bel-air est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 178 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Chemin du Bel-air ?
La commune de Gournay-sur-Marne (où se situe la Chemin du Bel-air) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Chemin du Bel-air ?
La commune de Gournay-sur-Marne affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 993,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques