Rue du Chemin de Fer
à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 27%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
42 ventesCommerces
352 établissementsServices à proximité
72 totalTransports en commun
23 arrêtsProfil du quartier
Iris 0115Le quartier Iris 0115 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
138 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue du Chemin de Fer
La Rue du Chemin de Fer est une rue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 75 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0115. Gagny est une commune de 40 189 habitants.
Avec un Urban Score de 56/100, la Rue du Chemin de Fer offre une qualité de vie très bonne à Gagny. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Chemin de Fer bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 22 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Chemin de Fer affiche un prix moyen de 14 621 €/m² (médiane : 5 229 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 18 524 €/m² et les maisons à 5 913 €/m².
La Rue du Chemin de Fer bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Chemin de Fer à Gagny ?
La Rue du Chemin de Fer obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Gagny. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Chemin de Fer à Gagny ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Chemin de Fer est desservie par 23 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 22 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Chemin de Fer à Gagny ?
Le prix moyen dans la Rue du Chemin de Fer est de 14 621 €/m² (données DVF 2020-2024, 42 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Chemin de Fer ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Chemin de Fer est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 124 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Chemin de Fer ?
La commune de Gagny (où se situe la Rue du Chemin de Fer) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Chemin de Fer ?
La commune de Gagny affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (14 621 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques