Rue de la Fontaine Varenne
à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 33%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
27 ventesCommerces
269 établissementsServices à proximité
66 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
Iris 0102Le quartier Iris 0102 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
26 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de la Fontaine Varenne
La Rue de la Fontaine Varenne est une rue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 61 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0102. Gagny est une commune de 40 189 habitants.
Avec un Urban Score de 54/100, la Rue de la Fontaine Varenne offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 33% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Fontaine Varenne bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de la Fontaine Varenne affiche un prix moyen de 3 898 €/m² (médiane : 3 667 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 346 €/m² et les maisons à 4 588 €/m².
La Rue de la Fontaine Varenne bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé. À cela s’ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Fontaine Varenne à Gagny ?
La Rue de la Fontaine Varenne obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 33% des rues de Gagny. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de la Fontaine Varenne à Gagny ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Fontaine Varenne est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Fontaine Varenne à Gagny ?
Le prix moyen dans la Rue de la Fontaine Varenne est de 3 898 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de la Fontaine Varenne ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de la Fontaine Varenne est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 244 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de la Fontaine Varenne ?
La commune de Gagny (où se situe la Rue de la Fontaine Varenne) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de la Fontaine Varenne ?
La commune de Gagny affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques