Villa du Combat
à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 34%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
668 établissementsServices à proximité
91 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
Iris 18Le quartier Iris 18 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
62 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Villa du Combat
La Villa du Combat est une villa située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 18. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.
Avec un Urban Score de 54/100, la Villa du Combat offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Villa du Combat bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Villa du Combat affiche un prix moyen de 5 854 €/m² (médiane : 2 792 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.
La Villa du Combat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Villa du Combat à Épinay-sur-Seine ?
La Villa du Combat obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Villa du Combat à Épinay-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Villa du Combat est desservie par 5 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Villa du Combat à Épinay-sur-Seine ?
Le prix moyen dans la Villa du Combat est de 5 854 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Villa du Combat ?
La classe DPE dominante des logements de la Villa du Combat est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 351 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Villa du Combat ?
La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Villa du Combat) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Villa du Combat ?
La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques