Square des Credos
à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 68%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
330 établissementsServices à proximité
53 totalTransports en commun
24 arrêtsProfil du quartier
Iris 11Le quartier Iris 11 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Square des Credos
La Square des Credos est une square située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 11. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Square des Credos offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Square des Credos bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Square des Credos affiche un prix moyen de 2 147 €/m² (médiane : 2 084 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.
La Square des Credos bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Square des Credos à Épinay-sur-Seine ?
La Square des Credos obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Square des Credos à Épinay-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Square des Credos est desservie par 24 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Square des Credos à Épinay-sur-Seine ?
Le prix moyen dans la Square des Credos est de 2 147 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Square des Credos ?
La classe DPE dominante des logements de la Square des Credos est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 175 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Square des Credos ?
La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Square des Credos) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Square des Credos ?
La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques