Rue Lucien Guillou
à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 13%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
11 ventesCommerces
277 établissementsServices à proximité
107 totalTransports en commun
20 arrêtsProfil du quartier
Iris 6Le quartier Iris 6 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Lucien Guillou
La Rue Lucien Guillou est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 80 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 6. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.
Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Lucien Guillou offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Lucien Guillou bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Lucien Guillou affiche un prix moyen de 3 647 €/m² (médiane : 3 551 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Rue Lucien Guillou bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s’ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Lucien Guillou à Épinay-sur-Seine ?
La Rue Lucien Guillou obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Lucien Guillou à Épinay-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Lucien Guillou est desservie par 20 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Lucien Guillou à Épinay-sur-Seine ?
Le prix moyen dans la Rue Lucien Guillou est de 3 647 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Lucien Guillou ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Lucien Guillou est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 343 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Lucien Guillou ?
La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Rue Lucien Guillou) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Lucien Guillou ?
La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques