Rue Leguillon
à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 89%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
545 établissementsServices à proximité
39 totalTransports en commun
11 arrêtsProfil du quartier
Iris 15Le quartier Iris 15 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
24 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Leguillon
La Rue Leguillon est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 15. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.
Avec un Urban Score de 35/100, la Rue Leguillon offre une qualité de vie modérée à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Leguillon bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 9 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Leguillon affiche un prix moyen de 4 135 €/m² (médiane : 4 020 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Leguillon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé. À cela s’ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Leguillon à Épinay-sur-Seine ?
La Rue Leguillon obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Leguillon à Épinay-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Leguillon est desservie par 11 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 9 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Leguillon à Épinay-sur-Seine ?
Le prix moyen dans la Rue Leguillon est de 4 135 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Leguillon ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Leguillon est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 305 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Leguillon ?
La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Rue Leguillon) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Leguillon ?
La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques