Rue Emile Zola
à Drancy · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 65%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
332 établissementsServices à proximité
65 totalTransports en commun
1 arrêtsProfil du quartier
Paris Campagne 1Le quartier Paris Campagne 1 fait partie de Drancy (71 363 hab., 29 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
44 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Emile Zola
La Rue Emile Zola est une rue située dans la commune de Drancy, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Paris Campagne 1. Drancy est une commune de 71 363 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Emile Zola offre une qualité de vie correcte à Drancy. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Zola bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.
Le marché immobilier de la Rue Emile Zola affiche un prix moyen de 12 246 €/m² (médiane : 14 583 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 6.7× le revenu mensuel médian local.
La Rue Emile Zola bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Zola à Drancy ?
La Rue Emile Zola obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Drancy. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Emile Zola à Drancy ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Emile Zola est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Emile Zola à Drancy ?
Le prix moyen dans la Rue Emile Zola est de 12 246 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Emile Zola ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Emile Zola est G (passoire thermique). La consommation énergétique moyenne est de 370 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Emile Zola ?
La commune de Drancy (où se situe la Rue Emile Zola) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Emile Zola ?
La commune de Drancy affiche une couverture fibre optique (FttH) de 89.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 905,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (12 246 €/m²)
- DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun