Rue Malmaison
à Bagnolet · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 11%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
27 ventesCommerces
2722 établissementsServices à proximité
127 totalTransports en commun
18 arrêtsProfil du quartier
Iris 5Le quartier Iris 5 fait partie de Bagnolet (39 366 hab., 16 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
136 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Malmaison
La Rue Malmaison est une rue située dans la commune de Bagnolet, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 5. Bagnolet est une commune de 39 366 habitants.
Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Malmaison offre une qualité de vie très bonne à Bagnolet. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Malmaison bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Malmaison affiche un prix moyen de 6 616 €/m² (médiane : 6 589 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18,3 %. L’effort d’achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 6 598 €/m² et les maisons à 6 698 €/m².
La Rue Malmaison bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s’ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Malmaison à Bagnolet ?
La Rue Malmaison obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Bagnolet. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Malmaison à Bagnolet ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Malmaison est desservie par 18 arrêts et stations : 17 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Malmaison à Bagnolet ?
Le prix moyen dans la Rue Malmaison est de 6 616 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L’évolution sur un an est de -18,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Malmaison ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Malmaison est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 258 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Malmaison ?
La commune de Bagnolet (où se situe la Rue Malmaison) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Malmaison ?
La commune de Bagnolet affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 965,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques