Rue de la Capsulerie
à Bagnolet · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 35%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
222 ventesCommerces
599 établissementsServices à proximité
127 totalTransports en commun
6 arrêtsProfil du quartier
Iris 5Le quartier Iris 5 fait partie de Bagnolet (39 366 hab., 16 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
84 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de la Capsulerie
La Rue de la Capsulerie est une rue située dans la commune de Bagnolet, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 5. Bagnolet est une commune de 39 366 habitants.
Avec un Urban Score de 54/100, la Rue de la Capsulerie offre une qualité de vie correcte à Bagnolet. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Capsulerie bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de la Capsulerie affiche un prix moyen de 10 125 €/m² (médiane : 10 236 €/m²), calculé sur 222 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 203,4 %. L’effort d’achat représente 5.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue de la Capsulerie bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s’ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Capsulerie à Bagnolet ?
La Rue de la Capsulerie obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Bagnolet. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de la Capsulerie à Bagnolet ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Capsulerie est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Capsulerie à Bagnolet ?
Le prix moyen dans la Rue de la Capsulerie est de 10 125 €/m² (données DVF 2020-2024, 222 transactions). L’évolution sur un an est de +203,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de la Capsulerie ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de la Capsulerie est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 253 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de la Capsulerie ?
La commune de Bagnolet (où se situe la Rue de la Capsulerie) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de la Capsulerie ?
La commune de Bagnolet affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 965,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 125 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques