Avenue de Gargan
à Aulnay-sous-Bois · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 57%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
167 établissementsServices à proximité
68 totalProfil du quartier
Émile Zola 2Le quartier Émile Zola 2 fait partie de Aulnay-sous-Bois (86 135 hab., 36 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
20 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de Gargan
La Avenue de Gargan est une avenue située dans la commune de Aulnay-sous-Bois, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 57 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Émile Zola 2. Aulnay-sous-Bois est une commune de 86 135 habitants.
Avec un Urban Score de 47/100, la Avenue de Gargan offre une qualité de vie correcte à Aulnay-sous-Bois. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Gargan affiche un prix moyen de 4 356 €/m² (médiane : 4 289 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Gargan bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Gargan à Aulnay-sous-Bois ?
La Avenue de Gargan obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Aulnay-sous-Bois. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Gargan à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix moyen dans la Avenue de Gargan est de 4 356 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Gargan ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Gargan est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 300 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Gargan ?
La commune de Aulnay-sous-Bois (où se situe la Avenue de Gargan) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Gargan ?
La commune de Aulnay-sous-Bois affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 970,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques