Avenue Eugéne Varlin
à Villeparisis · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 67%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
87 ventesCommerces
203 établissementsServices à proximité
129 totalTransports en commun
9 arrêtsProfil du quartier
Gide OuestLe quartier Gide Ouest fait partie de Villeparisis (26 822 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
112 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Eugéne Varlin
La Avenue Eugéne Varlin est une avenue située dans la commune de Villeparisis, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 149 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gide Ouest. Villeparisis est une commune de 26 822 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue Eugéne Varlin offre une qualité de vie correcte à Villeparisis. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Eugéne Varlin bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Eugéne Varlin affiche un prix moyen de 4 074 €/m² (médiane : 3 525 €/m²), calculé sur 87 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11,8 %. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 074 €/m² et les maisons à 4 077 €/m².
La Avenue Eugéne Varlin bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Eugéne Varlin à Villeparisis ?
La Avenue Eugéne Varlin obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Villeparisis. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Eugéne Varlin à Villeparisis ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Eugéne Varlin est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Eugéne Varlin à Villeparisis ?
Le prix moyen dans la Avenue Eugéne Varlin est de 4 074 €/m² (données DVF 2020-2024, 87 transactions). L’évolution sur un an est de +11,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Eugéne Varlin ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Eugéne Varlin est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 251 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Eugéne Varlin ?
La commune de Villeparisis (où se situe la Avenue Eugéne Varlin) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Inondation. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Eugéne Varlin ?
La commune de Villeparisis affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 986,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques