Top 25%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
206 établissementsServices à proximité
156 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
BriandLe quartier Briand fait partie de Villeparisis (26 822 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
108 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Buffon
La Avenue Buffon est une avenue située dans la commune de Villeparisis, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Briand. Villeparisis est une commune de 26 822 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Buffon offre une qualité de vie très bonne à Villeparisis. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Buffon bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Buffon affiche un prix moyen de 10 642 €/m² (médiane : 7 536 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 17 553 €/m² et les maisons à 3 731 €/m².
La Avenue Buffon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 49 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Buffon à Villeparisis ?
La Avenue Buffon obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Villeparisis. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Buffon à Villeparisis ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Buffon est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Buffon à Villeparisis ?
Le prix moyen dans la Avenue Buffon est de 10 642 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Buffon ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Buffon est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 246 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Buffon ?
La commune de Villeparisis (où se situe la Avenue Buffon) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Inondation. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Buffon ?
La commune de Villeparisis affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 986,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 642 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques