Rue Waldeck Rousseau
à Vaires-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 76%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
20 ventesCommerces
115 établissementsServices à proximité
18 totalTransports en commun
6 arrêtsProfil du quartier
OuestLe quartier Ouest fait partie de Vaires-sur-Marne (13 518 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
172 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Waldeck Rousseau
La Rue Waldeck Rousseau est une rue située dans la commune de Vaires-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 69 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Vaires-sur-Marne est une commune de 13 518 habitants.
Avec un Urban Score de 41/100, la Rue Waldeck Rousseau offre une qualité de vie correcte à Vaires-sur-Marne. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Waldeck Rousseau bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Waldeck Rousseau affiche un prix moyen de 4 757 €/m² (médiane : 4 683 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 526 €/m² et les maisons à 4 833 €/m².
La Rue Waldeck Rousseau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement. À cela s’ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Waldeck Rousseau à Vaires-sur-Marne ?
La Rue Waldeck Rousseau obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Vaires-sur-Marne. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Waldeck Rousseau à Vaires-sur-Marne ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Waldeck Rousseau est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Waldeck Rousseau à Vaires-sur-Marne ?
Le prix moyen dans la Rue Waldeck Rousseau est de 4 757 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Waldeck Rousseau ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Waldeck Rousseau est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 261 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Waldeck Rousseau ?
La commune de Vaires-sur-Marne (où se situe la Rue Waldeck Rousseau) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Waldeck Rousseau ?
La commune de Vaires-sur-Marne affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 995,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques