Rue du Clos de l'Erable
à Saint-Thibault-des-Vignes · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 83%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
23 ventesCommerces
90 établissementsServices à proximité
70 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
ZAC de Saint-ThibaultLe quartier ZAC de Saint-Thibault fait partie de Saint-Thibault-des-Vignes (6 266 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
26 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue du Clos de l'Erable
La Rue du Clos de l'Erable est une rue située dans la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier ZAC de Saint-Thibault. Saint-Thibault-des-Vignes est une commune de 6 266 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la Rue du Clos de l'Erable offre une qualité de vie modérée à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Clos de l'Erable bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Clos de l'Erable affiche un prix moyen de 8 607 €/m² (médiane : 3 904 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Clos de l'Erable bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Clos de l'Erable à Saint-Thibault-des-Vignes ?
La Rue du Clos de l'Erable obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Clos de l'Erable à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Clos de l'Erable est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Clos de l'Erable à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix moyen dans la Rue du Clos de l'Erable est de 8 607 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Clos de l'Erable ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Clos de l'Erable est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 184 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Clos de l'Erable ?
La commune de Saint-Thibault-des-Vignes (où se situe la Rue du Clos de l'Erable) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Clos de l'Erable ?
La commune de Saint-Thibault-des-Vignes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 965,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 607 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques