Rue des Coutures
à Saint-Thibault-des-Vignes · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 45%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
27 ventesCommerces
78 établissementsServices à proximité
164 totalProfil du quartier
Bourg de Saint-ThibaultLe quartier Bourg de Saint-Thibault fait partie de Saint-Thibault-des-Vignes (6 266 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
70 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Coutures
La Rue des Coutures est une rue située dans la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourg de Saint-Thibault. Saint-Thibault-des-Vignes est une commune de 6 266 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Rue des Coutures offre une qualité de vie correcte à Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue des Coutures affiche un prix moyen de 5 099 €/m² (médiane : 3 804 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 37,0 %. L’effort d’achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 772 €/m² et les maisons à 8 893 €/m².
La Rue des Coutures bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 57 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Coutures à Saint-Thibault-des-Vignes ?
La Rue des Coutures obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Saint-Thibault-des-Vignes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Coutures à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le prix moyen dans la Rue des Coutures est de 5 099 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L’évolution sur un an est de -37,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Coutures ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Coutures est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 234 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Coutures ?
La commune de Saint-Thibault-des-Vignes (où se situe la Rue des Coutures) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Coutures ?
La commune de Saint-Thibault-des-Vignes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 965,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques