Cite des Guettes
à Saint-Mammès · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 45%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
34 ventesCommerces
23 établissementsServices à proximité
87 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
Saint-MammèsLe quartier Saint-Mammès fait partie de Saint-Mammès (3 302 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
54 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Cite des Guettes
La Cite des Guettes est une cité située dans la commune de Saint-Mammès, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Mammès. Saint-Mammès est une commune de 3 302 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Cite des Guettes offre une qualité de vie correcte à Saint-Mammès. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Cite des Guettes bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Cite des Guettes affiche un prix moyen de 1 616 €/m² (médiane : 1 594 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 4,7 %. L’effort d’achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.
La Cite des Guettes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Cite des Guettes à Saint-Mammès ?
La Cite des Guettes obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Saint-Mammès. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Cite des Guettes à Saint-Mammès ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Cite des Guettes est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Cite des Guettes à Saint-Mammès ?
Le prix moyen dans la Cite des Guettes est de 1 616 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions). L’évolution sur un an est de -4,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Cite des Guettes ?
La classe DPE dominante des logements de la Cite des Guettes est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 246 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Cite des Guettes ?
La commune de Saint-Mammès (où se situe la Cite des Guettes) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Cite des Guettes ?
La commune de Saint-Mammès affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 964,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques