Rue Gustave Flaubert
à Pontault-Combault · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 94%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
34 établissementsServices à proximité
55 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
IngresLe quartier Ingres fait partie de Pontault-Combault (38 258 hab., 11 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Gustave Flaubert
La Rue Gustave Flaubert est une rue située dans la commune de Pontault-Combault, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ingres. Pontault-Combault est une commune de 38 258 habitants.
Avec un Urban Score de 32/100, la Rue Gustave Flaubert offre une qualité de vie modérée à Pontault-Combault. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Gustave Flaubert bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Gustave Flaubert affiche un prix moyen de 5 764 €/m² (médiane : 4 596 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.
La Rue Gustave Flaubert bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gustave Flaubert à Pontault-Combault ?
La Rue Gustave Flaubert obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Pontault-Combault. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Gustave Flaubert à Pontault-Combault ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gustave Flaubert est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gustave Flaubert à Pontault-Combault ?
Le prix moyen dans la Rue Gustave Flaubert est de 5 764 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Gustave Flaubert ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Gustave Flaubert est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 214 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Gustave Flaubert ?
La commune de Pontault-Combault (où se situe la Rue Gustave Flaubert) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Gustave Flaubert ?
La commune de Pontault-Combault affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 994,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques