Rue de Varennes
à Montereau-Fault-Yonne · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 62%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
86 établissementsServices à proximité
97 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
Ville Basse Nord-Ouest-SudLe quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud fait partie de Montereau-Fault-Yonne (22 259 hab., 8 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
160 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue de Varennes
La Rue de Varennes est une rue située dans la commune de Montereau-Fault-Yonne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud. Montereau-Fault-Yonne est une commune de 22 259 habitants.
Avec un Urban Score de 46/100, la Rue de Varennes offre une qualité de vie correcte à Montereau-Fault-Yonne. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Varennes bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Varennes affiche un prix moyen de 3 108 €/m² (médiane : 3 046 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Rue de Varennes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s’ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Varennes à Montereau-Fault-Yonne ?
La Rue de Varennes obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Montereau-Fault-Yonne. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Varennes à Montereau-Fault-Yonne ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Varennes est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Varennes à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix moyen dans la Rue de Varennes est de 3 108 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Varennes ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Varennes est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 189 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Varennes ?
La commune de Montereau-Fault-Yonne (où se situe la Rue de Varennes) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Varennes ?
La commune de Montereau-Fault-Yonne affiche une couverture fibre optique (FttH) de 94.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 954,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques