Avenue du Général Leclerc
à Melun · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 65%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
27 ventesCommerces
288 établissementsServices à proximité
164 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
Rive de Seine Sud-EstLe quartier Rive de Seine Sud-Est fait partie de Melun (42 367 hab., 15 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
86 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue du Général Leclerc
La Avenue du Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Melun, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rive de Seine Sud-Est. Melun est une commune de 42 367 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue du Général Leclerc offre une qualité de vie correcte à Melun. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général Leclerc bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 3 357 €/m² (médiane : 3 060 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 24,7 %. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.
La Avenue du Général Leclerc bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Leclerc à Melun ?
La Avenue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Melun. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue du Général Leclerc à Melun ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Général Leclerc est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Général Leclerc à Melun ?
Le prix moyen dans la Avenue du Général Leclerc est de 3 357 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L’évolution sur un an est de -24,7 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Général Leclerc ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Général Leclerc est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 193 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Général Leclerc ?
La commune de Melun (où se situe la Avenue du Général Leclerc) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Général Leclerc ?
La commune de Melun affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 968,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques