Rue de la Madeleine
à Guermantes · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 21%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
13 ventesCommerces
141 établissementsServices à proximité
25 totalTransports en commun
2 arrêtsProfil du quartier
GuermantesLe quartier Guermantes fait partie de Guermantes (1 148 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
1 risquePerformance énergétique
90 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de la Madeleine
La Rue de la Madeleine est une rue située dans la commune de Guermantes, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guermantes. Guermantes est une commune de 1 148 habitants.
Avec un Urban Score de 58/100, la Rue de la Madeleine offre une qualité de vie très bonne à Guermantes. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Madeleine bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de la Madeleine affiche un prix moyen de 30 357 €/m² (médiane : 46 917 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 16.6× le revenu mensuel médian local.
La Rue de la Madeleine bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Madeleine à Guermantes ?
La Rue de la Madeleine obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Guermantes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de la Madeleine à Guermantes ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Madeleine est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Madeleine à Guermantes ?
Le prix moyen dans la Rue de la Madeleine est de 30 357 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de la Madeleine ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de la Madeleine est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 185 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de la Madeleine ?
La commune de Guermantes (où se situe la Rue de la Madeleine) recense 1 risque naturel ou technologique dans la base Géorisques : Inondation. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de la Madeleine ?
La commune de Guermantes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 988,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (30 357 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun