Top 71%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
41 établissementsServices à proximité
63 totalTransports en commun
2 arrêtsProfil du quartier
GuérardLe quartier Guérard fait partie de Guérard (2 655 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
34 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Marguerite
La Avenue Marguerite est une avenue située dans la commune de Guérard, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guérard. Guérard est une commune de 2 655 habitants.
Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Marguerite offre une qualité de vie correcte à Guérard. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marguerite bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Marguerite affiche un prix moyen de 3 760 €/m² (médiane : 3 623 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Marguerite bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marguerite à Guérard ?
La Avenue Marguerite obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Guérard. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Marguerite à Guérard ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Marguerite est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Marguerite à Guérard ?
Le prix moyen dans la Avenue Marguerite est de 3 760 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Marguerite ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Marguerite est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 237 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Marguerite ?
La commune de Guérard (où se situe la Avenue Marguerite) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Marguerite ?
La commune de Guérard affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun