Top 24%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
29 établissementsServices à proximité
180 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
SudLe quartier Sud fait partie de Esbly (6 402 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
22 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue d'Epinoux
La Rue d'Epinoux est une rue située dans la commune de Esbly, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Esbly est une commune de 6 402 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Rue d'Epinoux offre une qualité de vie très bonne à Esbly. Ce score la place dans le top 24% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue d'Epinoux bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue d'Epinoux affiche un prix moyen de 6 452 €/m² (médiane : 6 190 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue d'Epinoux bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 62 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 services publics. À cela s’ajoutent 57 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Epinoux à Esbly ?
La Rue d'Epinoux obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 24% des rues de Esbly. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue d'Epinoux à Esbly ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue d'Epinoux est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue d'Epinoux à Esbly ?
Le prix moyen dans la Rue d'Epinoux est de 6 452 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue d'Epinoux ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue d'Epinoux est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 285 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue d'Epinoux ?
La commune de Esbly (où se situe la Rue d'Epinoux) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue d'Epinoux ?
La commune de Esbly affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 994,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques