Top 69%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
135 établissementsServices à proximité
70 totalTransports en commun
15 arrêtsProfil du quartier
MairieLe quartier Mairie fait partie de Combs-la-Ville (22 240 hab., 11 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
88 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de Varennes
La Rue de Varennes est une rue située dans la commune de Combs-la-Ville, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 49 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mairie. Combs-la-Ville est une commune de 22 240 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Rue de Varennes offre une qualité de vie correcte à Combs-la-Ville. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Varennes bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Varennes affiche un prix moyen de 5 577 €/m² (médiane : 4 000 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3× le revenu mensuel médian local.
La Rue de Varennes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Varennes à Combs-la-Ville ?
La Rue de Varennes obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Combs-la-Ville. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Varennes à Combs-la-Ville ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Varennes est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Varennes à Combs-la-Ville ?
Le prix moyen dans la Rue de Varennes est de 5 577 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Varennes ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Varennes est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 191 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Varennes ?
La commune de Combs-la-Ville (où se situe la Rue de Varennes) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Varennes ?
La commune de Combs-la-Ville affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 994,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques