Rue des Pres
à Champs-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 86%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
106 établissementsServices à proximité
73 totalTransports en commun
12 arrêtsProfil du quartier
Bord de MarneLe quartier Bord de Marne fait partie de Champs-sur-Marne (25 695 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
22 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Pres
La Rue des Pres est une rue située dans la commune de Champs-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bord de Marne. Champs-sur-Marne est une commune de 25 695 habitants.
Avec un Urban Score de 37/100, la Rue des Pres offre une qualité de vie modérée à Champs-sur-Marne. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Pres bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Pres affiche un prix moyen de 3 624 €/m² (médiane : 3 654 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Pres bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Pres à Champs-sur-Marne ?
La Rue des Pres obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Champs-sur-Marne. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Pres à Champs-sur-Marne ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Pres est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Pres à Champs-sur-Marne ?
Le prix moyen dans la Rue des Pres est de 3 624 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Pres ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Pres est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 223 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Pres ?
La commune de Champs-sur-Marne (où se situe la Rue des Pres) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Pres ?
La commune de Champs-sur-Marne affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 985,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques