Avenue de la Morelle
à Champs-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 72%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
14 ventesCommerces
152 établissementsServices à proximité
73 totalTransports en commun
14 arrêtsProfil du quartier
Bord de MarneLe quartier Bord de Marne fait partie de Champs-sur-Marne (25 695 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
18 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de la Morelle
La Avenue de la Morelle est une avenue située dans la commune de Champs-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 77 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bord de Marne. Champs-sur-Marne est une commune de 25 695 habitants.
Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue de la Morelle offre une qualité de vie correcte à Champs-sur-Marne. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Morelle bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue de la Morelle affiche un prix moyen de 4 508 €/m² (médiane : 4 303 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de la Morelle bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne ?
La Avenue de la Morelle obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Champs-sur-Marne. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Morelle est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Morelle est de 4 508 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Morelle ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Morelle est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 266 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Morelle ?
La commune de Champs-sur-Marne (où se situe la Avenue de la Morelle) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Morelle ?
La commune de Champs-sur-Marne affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 985,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques