Avenue Edouard Belin
à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France
Top 3%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
14 ventesCommerces
831 établissementsServices à proximité
167 totalTransports en commun
21 arrêtsProfil du quartier
Plaine-Gare 2Le quartier Plaine-Gare 2 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
424 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Edouard Belin
La Avenue Edouard Belin est une avenue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine-Gare 2. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.
Avec un Urban Score de 70/100, la Avenue Edouard Belin offre une qualité de vie excellente à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Edouard Belin bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 20 arrêts de bus. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Edouard Belin affiche un prix moyen de 6 411 €/m² (médiane : 6 272 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15,1 %. L’effort d’achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Edouard Belin bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 77 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s’ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Edouard Belin à Rueil-Malmaison ?
La Avenue Edouard Belin obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Edouard Belin à Rueil-Malmaison ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Edouard Belin est desservie par 21 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 20 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Edouard Belin à Rueil-Malmaison ?
Le prix moyen dans la Avenue Edouard Belin est de 6 411 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L’évolution sur un an est de -15,1 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Edouard Belin ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Edouard Belin est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 173 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Edouard Belin ?
La commune de Rueil-Malmaison (où se situe la Avenue Edouard Belin) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Edouard Belin ?
La commune de Rueil-Malmaison affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 987,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques