Avenue de Buzenval
à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France
Top 77%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
72 ventesCommerces
302 établissementsServices à proximité
36 totalTransports en commun
11 arrêtsProfil du quartier
Buzenval 1Le quartier Buzenval 1 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
250 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de Buzenval
La Avenue de Buzenval est une avenue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 97 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Buzenval 1. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.
Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de Buzenval offre une qualité de vie correcte à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Buzenval bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue de Buzenval affiche un prix moyen de 6 059 €/m² (médiane : 6 090 €/m²), calculé sur 72 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13,2 %. L’effort d’achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Buzenval bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison ?
La Avenue de Buzenval obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Buzenval est desservie par 11 arrêts et stations : 10 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Buzenval à Rueil-Malmaison ?
Le prix moyen dans la Avenue de Buzenval est de 6 059 €/m² (données DVF 2020-2024, 72 transactions). L’évolution sur un an est de -13,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Buzenval ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Buzenval est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 176 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Buzenval ?
La commune de Rueil-Malmaison (où se situe la Avenue de Buzenval) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Buzenval ?
La commune de Rueil-Malmaison affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 987,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques