Avenue Albert 1er
à Rueil-Malmaison · Hauts-de-Seine, Île-de-France
Top 25%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
86 ventesCommerces
540 établissementsServices à proximité
128 totalTransports en commun
13 arrêtsProfil du quartier
Plaine-Gare 4Le quartier Plaine-Gare 4 fait partie de Rueil-Malmaison (78 186 hab., 31 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
32 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Albert 1er
La Avenue Albert 1er est une avenue située dans la commune de Rueil-Malmaison, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 131 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine-Gare 4. Rueil-Malmaison est une commune de 78 186 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue Albert 1er offre une qualité de vie très bonne à Rueil-Malmaison. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Albert 1er bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Albert 1er affiche un prix moyen de 7 387 €/m² (médiane : 6 902 €/m²), calculé sur 86 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1,2 %. L’effort d’achat représente 4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 6 668 €/m² et les maisons à 10 303 €/m².
La Avenue Albert 1er bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 70 équipements de santé, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison ?
La Avenue Albert 1er obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Rueil-Malmaison. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Albert 1er est desservie par 13 arrêts et stations : 12 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison ?
Le prix moyen dans la Avenue Albert 1er est de 7 387 €/m² (données DVF 2020-2024, 86 transactions). L’évolution sur un an est de +1,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Albert 1er ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Albert 1er est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 250 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Albert 1er ?
La commune de Rueil-Malmaison (où se situe la Avenue Albert 1er) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Albert 1er ?
La commune de Rueil-Malmaison affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 987,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques