Villa des Sablons
à Neuilly-sur-Seine · Hauts-de-Seine, Île-de-France
Top 9%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
5055 établissementsServices à proximité
107 totalTransports en commun
18 arrêtsProfil du quartier
Plaine des Sablons 3Le quartier Plaine des Sablons 3 fait partie de Neuilly-sur-Seine (59 267 hab., 26 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
172 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Villa des Sablons
La Villa des Sablons est une villa située dans la commune de Neuilly-sur-Seine, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine des Sablons 3. Neuilly-sur-Seine est une commune de 59 267 habitants.
Avec un Urban Score de 64/100, la Villa des Sablons offre une qualité de vie très bonne à Neuilly-sur-Seine. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Villa des Sablons bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Les Sablons), 11 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Villa des Sablons affiche un prix moyen de 12 922 €/m² (médiane : 10 954 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 7× le revenu mensuel médian local.
La Villa des Sablons bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé. À cela s’ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Villa des Sablons à Neuilly-sur-Seine ?
La Villa des Sablons obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Neuilly-sur-Seine. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Villa des Sablons à Neuilly-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Villa des Sablons est desservie par 18 arrêts et stations : 3 stations de métro (Les Sablons), 11 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Villa des Sablons à Neuilly-sur-Seine ?
Le prix moyen dans la Villa des Sablons est de 12 922 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Villa des Sablons ?
La classe DPE dominante des logements de la Villa des Sablons est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 331 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Villa des Sablons ?
La commune de Neuilly-sur-Seine (où se situe la Villa des Sablons) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Villa des Sablons ?
La commune de Neuilly-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 995,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (12 922 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques