Avenue de Guise
à Viry-Châtillon · Essonne, Île-de-France
Top 61%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
251 établissementsServices à proximité
61 totalProfil du quartier
Le Plateau 4Le quartier Le Plateau 4 fait partie de Viry-Châtillon (31 045 hab., 12 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
136 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de Guise
La Avenue de Guise est une avenue située dans la commune de Viry-Châtillon, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Plateau 4. Viry-Châtillon est une commune de 31 045 habitants.
Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue de Guise offre une qualité de vie correcte à Viry-Châtillon. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Guise affiche un prix moyen de 14 410 €/m² (médiane : 3 935 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 7.9× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de Guise bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé. À cela s’ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Guise à Viry-Châtillon ?
La Avenue de Guise obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Viry-Châtillon. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Guise à Viry-Châtillon ?
Le prix moyen dans la Avenue de Guise est de 14 410 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Guise ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Guise est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 166 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Guise ?
La commune de Viry-Châtillon (où se situe la Avenue de Guise) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Guise ?
La commune de Viry-Châtillon affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 996,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (14 410 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques