Top 83%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
12 ventesCommerces
146 établissementsServices à proximité
86 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
OrmeteauLe quartier Ormeteau fait partie de Morangis (13 211 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
536 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Edouets
La Rue des Edouets est une rue située dans la commune de Morangis, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ormeteau. Morangis est une commune de 13 211 habitants.
Avec un Urban Score de 38/100, la Rue des Edouets offre une qualité de vie modérée à Morangis. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Edouets bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Edouets affiche un prix moyen de 3 282 €/m² (médiane : 3 430 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Edouets bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Edouets à Morangis ?
La Rue des Edouets obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Morangis. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Edouets à Morangis ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Edouets est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Edouets à Morangis ?
Le prix moyen dans la Rue des Edouets est de 3 282 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Edouets ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Edouets est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 165 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Edouets ?
La commune de Morangis (où se situe la Rue des Edouets) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Edouets ?
La commune de Morangis affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 956,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques