Top 65%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
65 établissementsServices à proximité
33 totalProfil du quartier
Zone S3Le quartier Zone S3 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
16 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Emancipés
La Rue des Emancipés est une rue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S3. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.
Avec un Urban Score de 45/100, la Rue des Emancipés offre une qualité de vie correcte à Montgeron. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue des Emancipés affiche un prix moyen de 4 588 €/m² (médiane : 3 708 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Emancipés bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Emancipés à Montgeron ?
La Rue des Emancipés obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Montgeron. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Emancipés à Montgeron ?
Le prix moyen dans la Rue des Emancipés est de 4 588 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Emancipés ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Emancipés est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 325 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Emancipés ?
La commune de Montgeron (où se situe la Rue des Emancipés) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Emancipés ?
La commune de Montgeron affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques