Top 36%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
60 établissementsServices à proximité
94 totalProfil du quartier
Zone S2Le quartier Zone S2 fait partie de Montgeron (23 800 hab., 10 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
18 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Beaux Sites
La Rue des Beaux Sites est une rue située dans la commune de Montgeron, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Zone S2. Montgeron est une commune de 23 800 habitants.
Avec un Urban Score de 53/100, la Rue des Beaux Sites offre une qualité de vie correcte à Montgeron. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue des Beaux Sites affiche un prix moyen de 4 147 €/m² (médiane : 3 694 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Beaux Sites bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Beaux Sites à Montgeron ?
La Rue des Beaux Sites obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Montgeron. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Beaux Sites à Montgeron ?
Le prix moyen dans la Rue des Beaux Sites est de 4 147 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Beaux Sites ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Beaux Sites est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 293 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Beaux Sites ?
La commune de Montgeron (où se situe la Rue des Beaux Sites) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Beaux Sites ?
La commune de Montgeron affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 982,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques