Impasse du Verger
à Le Coudray-Montceaux · Essonne, Île-de-France
Top 43%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
70 établissementsServices à proximité
116 totalTransports en commun
2 arrêtsProfil du quartier
Le Coudray-MontceauxLe quartier Le Coudray-Montceaux fait partie de Le Coudray-Montceaux (4 814 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
48 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Impasse du Verger
La Impasse du Verger est une impasse située dans la commune de Le Coudray-Montceaux, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Coudray-Montceaux. Le Coudray-Montceaux est une commune de 4 814 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Impasse du Verger offre une qualité de vie correcte à Le Coudray-Montceaux. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Impasse du Verger bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Impasse du Verger affiche un prix moyen de 3 356 €/m² (médiane : 2 265 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.
La Impasse du Verger bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Verger à Le Coudray-Montceaux ?
La Impasse du Verger obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Le Coudray-Montceaux. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Impasse du Verger à Le Coudray-Montceaux ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse du Verger est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Verger à Le Coudray-Montceaux ?
Le prix moyen dans la Impasse du Verger est de 3 356 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Impasse du Verger ?
La classe DPE dominante des logements de la Impasse du Verger est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 191 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Impasse du Verger ?
La commune de Le Coudray-Montceaux (où se situe la Impasse du Verger) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Impasse du Verger ?
La commune de Le Coudray-Montceaux affiche une couverture fibre optique (FttH) de 87%, avec un débit fixe moyen estimé à 883 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun