Avenue Hoche
à Gif-sur-Yvette · Essonne, Île-de-France
Top 69%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
14 ventesCommerces
56 établissementsServices à proximité
34 totalProfil du quartier
Coudraies-Hacquinière-AbbayeLe quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye fait partie de Gif-sur-Yvette (22 352 hab., 10 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
6 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Hoche
La Avenue Hoche est une avenue située dans la commune de Gif-sur-Yvette, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye. Gif-sur-Yvette est une commune de 22 352 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue Hoche offre une qualité de vie correcte à Gif-sur-Yvette. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue Hoche affiche un prix moyen de 11 980 €/m² (médiane : 5 888 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 6.5× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Hoche bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Hoche à Gif-sur-Yvette ?
La Avenue Hoche obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Gif-sur-Yvette. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Hoche à Gif-sur-Yvette ?
Le prix moyen dans la Avenue Hoche est de 11 980 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Hoche ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Hoche est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 181 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Hoche ?
La commune de Gif-sur-Yvette (où se situe la Avenue Hoche) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Hoche ?
La commune de Gif-sur-Yvette affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 943,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (11 980 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques